广州旅游大讲堂开讲 雪松文旅副总裁刘宏娟畅谈文旅投资六字金律

　　2018年11月22日，“广州旅游大讲堂”2018·秋季大会在广州产权交易所举行，广州市旅游局陈永亮副局长出席活动，来自高校及旅游产业机构的多位学者、企业负责人等100余人参加会议。

　　本次大会由广州市旅游局指导、广州产权交易所(广州旅游资源交易平台)主办，活动以“中国旅游投资2.0时代旅游综合体如何实现魅力加持”为主题背景，邀华南理工大学江金波教授、雪松文旅集团刘宏娟副总裁、景域驴妈妈集团任国才副总裁等三位业界翘楚共同作为主分享嘉宾，围绕大会主题，结合文旅融合的时代背景、景观规划的系统研究、时尚潮流的反哺之道、资本风向的聚焦核心、行业生态的平台打造、旅游资源的魅力提升等多个议题开展风暴式的智慧共享。

雪松文旅集团副总裁 刘宏娟

　　随着我国经济实力和人均收入的增加，旅行日渐成为国民的流行生活方式，承载着人们对美好生活的期盼。加上近年来我国政府大力倡导文化旅游融合发展，并积极出台一系列的法规政策，推动旅游产业升级。文旅产业成为中国经济高速发展从量向质转变的一个缩影，撬动了万亿级的资本市场。雪松文旅集团副总裁刘宏娟，就中国旅游投资2.0时代下旅游综合体如何吸引资本聚集发表精彩演讲。

　　80后90后以及千禧一代已经崛起成为未来旅游消费市场的主导力量。这些年轻的群体特征鲜明，他们注重品质和服务;寻求独特个性的旅游经历;体验导向，紧跟潮流追求时尚;喜欢融入当地生活。新消费群体的需求决定着未来旅游发展。刘宏娟表示，未来旅游发展的关键点将体现在深挖文化IP、增加体验场景、加强游客互动等方面，这标志旅游业已进入深体验、泛旅游的2.0阶段。

　　作为文化旅游融合发展的衍生物，文化旅游综合体加速模式创新。刘宏娟副总裁针对近年来行业投资热点及收并购案例展开价值分享，详实而生动的讲解，为现场观众带来了关于行业发展的策略见解和成熟思路。

　　“对于项目的投资，雪松有个六字方针‘资源、流量、未来’，这也是雪松文旅始终坚持的投资开发金律。”刘宏娟表示，“对于独特、稀缺、不可再生的旅游资源最具投资价值;在旅游大动线、大景区上始终是雪松的投资标的;文化、旅游、度假、休闲、康养将是未来的刚需。”

　　旅游需求从基本的到此一游转为对全新生活方式的深度体验，由单一观光向观光度假、康体休闲、会展商务等复合需求的转变，消费者需要情景化的消费空间、生活化体验内容以及科技化创新的融合。文旅综合体如何能够吸引客源、获得更高的重游率，是摆在投资方、运营方，甚至是政府面前的关键问题。

　　当文旅项目确定了，雪松文旅将发挥专业运作能力，运用“全产业链”模式为项目赋能，实现项目的升级迭代，迎合并引领现代消费需求，重构旅游产业价值。雪松文旅始终坚守、专注于旅游产业本身，以全域旅游开发、主题旅游小镇开发、旅游全产业链管理和轻资产输出为发展驱动，已形成集“客源端、载体端、内容端、轻资产”模式于一体的文化旅游全产业链。

　　作为雪松控股集团旗下公司，雪松文旅自创建以来就保持高速发展，目前已完成全国十多个项目的布局，所有的项目布局均严格坚守雪松投资之道。文旅产业投资迎来了全面爆发的时代，但文旅项目均具有高门槛、长周期、重资产、强运营等特点，投资风险大，更加考验操盘手的投资决策和专业能力。如今雪松文旅已开门迎客的香格里拉独克宗花巷、丽江大研花巷等项目，均经历了游客严格的考验，收获良好的口碑和赞誉，反过来印证雪松投资之道的有效性。

　　刘宏娟表示，“旅游2.0时代下，我们投资源、投流量、投未来，这是社会的责任，投资简单但实现持续的运营能够尽企业责任，可以帮助当地经济发展，不管从投资和实业的角度都是雪松文旅必须要做的事情。”