中国“共享办公”企业纷纷“出海”进军东南亚市场

　　裸心社首席执行官赛理格接受采访。

　　中新网上海7月21日电：在未来的6个月时间里，人们会在东南亚地区越来越多的城市里看到中国“共享办公”品牌的身影。

　　前有优客工场将共享办公空间开进美国纽约的曼哈顿，后有裸心社与新加坡联合办公龙头企业JustCo合并，全力进军被其称为“独特”的东南亚市场。

　　本月，裸心社宣布与新加坡JustCo合并。合并后，裸心社将覆盖东南亚6个国家的9个城市，旗下共享办公空间的数量将达到41个，总建筑面积达140000平方米，汇集超过8000家企业，拥有超过32000名会员。“这样的网络效应，在亚洲地区没有任何一个公司可以媲美”，21日，裸心社首席执行官赛理格在接受中新社记者专访时不无自豪地表示。

　　裸心社位于上海复兴路的会客厅。

　　根据统计网站Statista的数据显示，从2007至2015年，共享办公或称联合办公行业每年以71%的增速蓬勃发展，从2016至2018年，该行业全球年增长率预计达68%。

　　尽管增速如此惊人，不过共享办公空间在全球办公领域的渗透率却不高，美国纽约约为5%，英国伦敦则是不到7%，而在中国的北京和上海，更是不到1%，“现在正处于办公空间颠覆性变化最开始的阶段”，赛理格说。

　　在上海虹桥地区，一个涵盖了4张工位的独立办公空间，每个月的收费在16000元（人民币，下同），即每个工位每月租金4000元。在此，承租人或称社员可免费使用共享办公空间所提供的一切服务，包括网络、前台、会议等，此外，运营商还会定期或不定期地举行一些社区活动，帮助解决社员线上、线下的业务需求，对于办公成本高企的上海来说，共享办公空间的出现可为企业节省40%的场地租赁费用。

　　共享办公空间内的社交活动。

　　如今，这样的模式将通过中国“共享办公”品牌的“出海”，被复制到多个东南亚国家。此前，优客工场曾宣称已在中国和新加坡20座城市布局逾78个联合办公空间。目前总部设在上海的裸心社已在越南落子，“未来的6个月时间里，我们会有更大的布局”，赛理格说，“很快我们会在雅加达、吉隆坡及曼谷成立裸心社，在东南亚的扩张会以新加坡为战略基地，从而扩展到东南亚各国，这其中也包括菲律宾”，保守估计，预计到2020年，整个亚太地区将会出现200家裸心社的身影。

　　是什么吸引中国“共享办公”品牌纷纷转战东南亚市场？先期进军新加坡的优客工场创始人、董事长毛大庆表示，新加坡不管是城市潜力、创新活力以及创新服务业，都具有重要的战略意义。而在进军之前曾做过大量调研工作的赛理格则说，东南亚市场相当独特，品牌进入需要当地的认知和关系，“所以我们选择了合并，我们清楚地发现，合并远比我们自身的有机发展速度快。东南亚共享办公市场发展非常迅速，我们希望尽快在当地站稳脚跟，当然新加坡JustCo也渴望进入中国市场，我们二者是互为桥梁的关系”。

　　此外，充沛的资金支持也是中国“共享办公”空间勇于“出海”的有力保障。仍旧处于投资风口的共享办公领域可谓“不差钱”。本月，众创空间WeWork已经在新一轮G轮融资中筹集了7.6亿美元资金，估值达到200亿美元。优客工场也在近期刚刚获得一笔3000万美元的投资，市场估值超10亿美元。而华兴资本目前正为裸心社的C轮融资提供支持，预计最早将于今年8月份融资2亿美元，届时市场估值也将达到10亿美元，“风口还未过去，现在仍然是共享办公增长与融资的好时机”，赛理格表示。（记者 李佳佳）